¿Estás pensando en ir a estudiar al país de los canguros durante una temporada, pero no sabes cuánto cuestan los alquileres en Australia? ¡Este artículo es para ti!
Australia es un destino de 10 y, aunque antes de aterrizar tengas la idea de que es un país caro, una vez vives y trabajas aquí te das cuenta de que no lo es. Sí, los alquileres en Australia no son baratos, ¡pero los sueldos son altos también! Por lo tanto, compensa y se puede disfrutar de una muy buena calidad de vida. Y es que, ¿en qué país los alquileres no son caros hoy en día? 🙁
Hay diferentes opciones de alojamiento en Australia: pisos compartidos, habitaciones individuales o compartidas, estudios para una sola persona, apartamentos para dos personas, residencias de estudiantes, entre otras. En este artículo te explicaremos las diferencias entre los alojamientos más comunes para estudiantes en Australia.
¿De qué depende el coste de los alquileres en Australia?
El coste del arriendo en Australia depende mucho de la ciudad que elijas para vivir, ya que hay ciudades más baratas (Adelaide o Perth) y ciudades más caras (Sídney o Melbourne). Además, hay muchos tipos de alojamiento en Australia para elegir, pero debes tener en cuenta que el mercado es competitivo. Si quieres alquilar un apartamento completo para ti solo, vas a tener que estar preparado porque como inmigrante te van a pedir toda clase de documentación (visa, pasaporte, payslips, etc). No es imposible, muchos de nuestros estudiantes tienen un lease a su nombre, pero sí requiere de más esfuerzo. ¡Vamos a ello!
Consulta nuestra guía definitiva para pedir un lease, alquiler propio, en Australia.
Si prefieres irte a vivir a una habitación alquilada en un piso de estudiantes (opción más barata y recomendada) probablemente con enseñar tu pasaporte sea suficiente.
De media general, pagarás entre 180 y 600 AUD semanales por vivir en una de las ciudades principales de Australia. ¿De qué depende pagar un precio u otro? ¡De ti! Tú eliges si quieres compartir apartamento o si prefieres vivir solo o con tu pareja/amigo/a. También es cierto que, al llegar, puedes empezar tu aventura compartiendo un apartamento porque es la opción más económica pero, una vez tengas trabajo y te estabilices en el país, puedes optar por irte a vivir solo o con tu pareja. Cada persona es un mundo, no te compares con nadie y vive tu propia experiencia en Australia.
Precio de los alquileres en Australia
La vivienda en Australia puede ser cara, especialmente en las ciudades más importantes como Sídney o Melbourne. Sin embargo, hay muchos tipos diferentes de viviendas para elegir en el país: casas unifamiliares, apartamentos, habitaciones compartidas, habitaciones privadas en un piso compartido, entre otras.
Antes de decidirte por una habitación o apartamento en alquiler y firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo, nosotros recomendamos reservar un hostal desde tu país de origen para alojarte los primeros días en la ciudad australiana a la que decidas mudarte. Esto te va a permitir explorar tu nueva ciudad, los diferentes barrios, saber dónde queda tu escuela, empezar a buscar trabajo, etc. Es mucho mejor visitar un apartamento en persona que hacerlo solo a través de fotografías.
Si, por el contrario, eres de los que prefieren tener todo planificado con antelación y encontrar un sitio estable donde quedarte desde el principio, hay varias páginas web donde encontrar habitaciones compartidas en pisos y casas de estudiantes. Eso sí, mucho cuidado con pagar por adelantado… mejor ser precavido.
YouTooHouses, nuestras casas de estudiantes en Australia
La mejor opción, si deseas evitar los hostales, es alquilar una de las habitaciones disponibles que ofrecemos en nuestras YouTooHouses, es decir, casas de estudiantes en Australia. Por el momento, contamos con casas en Gold Coast y en Brisbane, ambas ciudades en el estado de Queensland. Podrás elegir entre alquilar una habitación individual, una compartida o, incluso, un estudio para ti solo o para ti y tu pareja. Todos los gastos están incluidos en el precio e, incluso, contamos con un servicio de limpieza semanal de todas las zonas comunes. Perfecto, ¿verdad?
Contáctanos y te informamos de todos los detalles y precios de las distintas habitaciones. ¡Te aseguramos que harás amigos desde el primer día!
¡Ah! No importa si no eres estudiante de YouTooProject. Abrimos las puertas de nuestras YouTooHouses a todo el mundo: estudiantes de otras agencias, Work and Holiday makers, turistas… 🙂
Nuestras YouTooHouses están ubicadas en los mejores barrios de Gold Coast y Brisbane, bien comunicadas con el centro de ambas ciudades para que puedas moverte de un lugar a otro sin problema. Tendrás diferentes opciones de transporte público cercanas a las casas para que tu experiencia en Australia sea aún más cómoda.
@youtooproject_ Alójate en alguna de nuestras casas de estudiantes en Gold Coast o Brisbane, en Australia. Siéntete como en casa. 🏠🇦🇺 #alojamientoaustralia #alojamiento #estudiantesenaustralia #estudiarenelextranjero #estudiarenaustralia #vivirenaustralia #goldcoast #brisbane #vivirengoldcoast #españolesporelmundo #españolesengoldcoast #españolesenbrisbane #latinosengoldcoast #youtooproject ♬ 2000 – vowl. & Sace
¿Cuánto cuestan los alquileres en Australia, en general?
El alquiler promedio en Australia de un apartamento para ti solo (un dormitorio) es de 500 AUD a la semana. La capital más barata es Perth, donde el alquiler medio es 385 AUD.
A continuación, te dejamos una lista con el alquiler medio de un apartamento de un dormitorio, para que te hagas una idea del precio de los alquileres en Australia según ciudades:
- Sídney: 580 AUD.
- Canberra: 560 AUD.
- Melbourne: 455 AUD.
- Brisbane: 440 AUD.
- Perth: 385 AUD.
- Adelaida: 390 AUD.
- Hobart: 400 AUD.
- Darwin: 400 AUD.
Ciudades de Australia con los alquileres más caros
Sídney, Melbourne y Brisbane son las ciudades con los alquileres más caros en Australia, pero también son ciudades grandes, estables y con muchas oportunidades laborales para estudiantes internacionales. Por ello, tienen los alquileres de Australia más caros.
Ciudades de Australia con los alquileres más baratos
Adelaida, Gold Coast y Hobart son las ciudades australianas con los alquileres más baratos. Si eliges vivir en una de estas 3 ciudades, pagarás entre 200 y 300 AUD por una habitación privada en un piso compartido.
¿No sabes qué ciudad australiana elegir para vivir? Lee nuestro artículo sobre las mejores ciudades de Australia para vivir y sal de dudas. Si tienes más preguntas, contáctanos y un asesor las resolverá todas. ¡Nuestro equipo ha vivido en Australia así que conoce las diferentes ciudades de primera mano!
Cuánto cuesta un alquiler en Australia: habitación en piso compartido
Si decides alquilar una habitación en un piso o casa compartidos, el precio disminuye muchísimo. Según tus preferencias y la ciudad en la que decidas vivir. Por ejemplo, en Brisbane, las habitaciones individuales con baño compartido rondan los 250 AUD por semana.
Si quieres tener baño privado es raro que el precio baje de 300 AUD por semana. Debes tener en cuenta que la opción más barata siempre será compartir habitación, por una media de 150 AUD puedes encontrar habitaciones compartidas en los mejores barrios de la ciudad.
Alquileres en Australia: ¿la renta incluye agua y electricidad?
Son las llamadas utilities (o bills) en inglés. Dependiendo de la casa vendrán incluidas o no. Asegúrate de informarte bien acerca de esto y del bond, del cual hablaremos más adelante.
Si vives en una casa, normalmente el agua viene incluida en el precio de la renta. A veces las utilities se pagan cada tres meses, a veces mes a mes, y se pagan aparte de la renta mensual. Es importante que aclares esto con tu casero antes de mudarte para ahorrarte problemas en el futuro. También hay caseros que dividen el precio entre personas que viven en la casa, otros dividen el precio entre habitaciones.
Renta en Australia: ¿cuánto dinero tengo que dar para el bond?
El bond es la fianza que pagas al mudarte a un nuevo hogar. Normalmente el precio del bond equivale a 2 semanas de alquiler, aunque a veces puede ser de hasta 4 semanas. Este desembolso de dinero siempre se hace nada más llegar a la nueva vivienda, así que tienes que estar preparado para la inversión.
También tienes que aclarar con el casero todos los detalles del bond. ¿Te lo devuelve al final? ¿No te lo devuelve, pero las dos últimas semanas de alquiler son gratis? ¿Te resta dinero del bond por el servicio de limpieza que tiene que contratar cuando te vayas? Estas y todas las demás dudas que te puedan surgir debes de preguntarle al casero antes de firmar el contrato de la vivienda.
Si quieres conocer los derechos que tienes como inquilino en Australia, no dejes de leer este artículo.
Alquileres en Australia: homestays
Un homestay en Australia es una modalidad de alojamiento donde un estudiante internacional vive con una familia anfitriona local durante su estancia en el país. Este tipo de alojamiento es muy popular entre los estudiantes que buscan una experiencia cultural inmersiva mientras estudian inglés o realizan otros cursos.
La mayoría de los homestays ofrecen opciones de comidas, que pueden ser:
- Media pensión: desayuno y cena.
- Pensión completa: desayuno, almuerzo y cena.
Algunas familias pueden ofrecer opciones sin comidas a menor costo.
Los precios suelen incluir el alojamiento, las comidas, el uso de servicios (electricidad, agua, internet) y, en algunos casos, lavandería.
Una habitación en un homestay en Australia puede costar entre 175 y 250 AUD a la semana. Si te interesa esta opción en Byron Bay, contáctanos porque conocemos familias que estarán encantadas de recibirte y alojarte en su casa.
Rentas en Australia: residencia de estudiantes
El costo de las residencias para estudiantes en Australia varía según la ciudad, la ubicación específica, las comodidades ofrecidas y el tipo de habitación. Normalmente, los precios van desde los 200 a los 500 AUD por semana, dependiendo de si prefieres compartir habitación y zonas comunes o prefieres vivir solo.
¡Pregúntanos! Algunas de las escuelas con las que trabajamos ofrecen la opción a nuestros estudiantes de alojarse en sus residencias.
Requisitos para alquilar en Australia
Documentos necesarios para tener un lease a tu nombre
Para alquilar un departamento a tu nombre en Australia, necesitarás presentar los siguientes documentos:
- Identificación oficial: pasaporte y visa de estudiante o trabajo. Si tienes carnet de conducir australiano, añádelo también.
- Comprobante de ingresos: puede ser un contrato de trabajo, recibos de salario, o prueba de fondos si eres estudiante (extractos bancarios).
- Referencia previa de alquiler: si has alquilado anteriormente, una carta del propietario o agente inmobiliario será muy útil.
- Formulario de solicitud de alquiler: lo proporcionará el propietario o agencia.
- Fianza/Bond: deberás abonar la fianza correspondiente. Este depósito se guarda en un organismo gubernamental, como la Residential Tenancies Bond Authority (RTBA), y se reembolsa al finalizar el contrato si no hay daños.
Contrato de alquiler (lease agreement)
Firmarás un contrato de alquiler que detalla las condiciones: duración, pago, mantenimiento, y derechos de ambas partes. Normalmente, hay 2 tipos de contratos:
- Contrato fijo: por un período específico (6-12 meses).
- Contrato periódico: se va renovando mes a mes.
¿Cómo conseguir alojamiento en Australia?
Si deseas alquilar una habitación en alguna de nuestras YouTooHouses, tan solo tienes que contactarnos y nos pondremos manos a la obra para ayudarte con todos los trámites. Si, una vez en Australia, quieres empezar a buscar alojamiento, entonces échale un vistazo a estas páginas y plataformas online:
- Páginas webs como Domain, RealEstate o Flatmates.
- Marketplaces como Gumtree o Facebook.
- Agencias inmobiliarias. Eso sí, lo más probable es que te cobren una comisión por utilizar sus servicios.
- Contactos y amigos. En nuestros eventos en Australia podrás conocer a muchísimos estudiantes como tú que puede que estén buscando compañero de piso o sepan de alguien que está buscándolo. Word of mouth! El boca oreja de toda la vida funciona genial en Australia. No tengas vergüenza, pregunta sin miedo y seguro que sale alguna oportunidad.
Consejos para alquilar un piso en Australia
1. Define tu presupuesto
¿Cuánto estás dispuesto a pagar de forma mensual? Una vez tengas un número claro, sabrás si lo que buscas es un apartamento compartido, una habitación privada o un estudio para ti solo. Ten en cuenta también los gastos adicionales como servicios públicos (electricidad, agua y gas) e internet en casa.
2. Elige la ubicación correcta
Sabemos que todo el mundo quiere vivir cerca de la playa, pero considera si es una buena opción o no. Es decir, si tu escuela y trabajo está en el centro de la ciudad, probablemente no tenga mucho sentido vivir en la playa y perder mucho tiempo en transporte público yendo de un lugar a otro cada día. Además, el transporte público en Australia no es precisamente barato. Ahorrarás tiempo y dinero si eliges la ubicación correcta desde un buen inicio. En tus días libres, ¡podrás disfrutar de la playa tanto como quieras!
Considera también vivir en un barrio seguro, tranquilo, con supermercados cercanos, tiendas, gimnasios y distintos establecimientos que puedas necesitar en tu día a día.
4. Inspecciona la propiedad antes de firmar nada
Visita el apartamento en persona una vez ya estés en Australia. Es muy importante que vayas a verlo en persona, ya que las fotografías podrían no mostrar la realidad del lugar. Además, de esta forma podrás conocer a tus futuros compañeros de piso y recorrer tu futuro barrio. Verifica que los electrodomésticos funcionan correctamente y que el apartamento tiene todo lo que necesitas.
Es posible que el apartamento venga sin amueblar. En este caso, deberás tener en cuenta la inversión inicial que supondrá comprar los muebles necesarios para hacer tu estancia lo más cómoda posible.
¿Sabías que en Australia mucha gente deja muebles y electrodomésticos en la calle (en perfecto estado) para que otras personas puedan cogerlos y utilizarlos? ¡Así es! Date una vuelta por el barrio, ¡y a ver qué encuentras!
5. Lee el contrato de alquiler cuidadosamente
Siempre, antes de firmar nada, tienes que leer el contrato con calma. Verifica los siguientes puntos:
- Duración del contrato (6 o 12 meses).
- Monto del depósito de seguridad, fianza (bond).
- Políticas sobre reparaciones y responsabilidades del inquilino.
- Permisos para subarrendar o alojar visitas.
- Permisos para tener mascotas en casa.
6. Haz fotos y vídeos del apartamento/habitación al mudarte
De esta forma, podrás mostrar al propietario cómo estaba el piso al mudarte y como lo dejas al irte para que nadie te culpe de posibles desperfectos que ya estaban en un inicio.
7- Sin prisa pero sin calma
No te precipites y reserves el primer apartamento que visites. Paciencia. El mercado es competitivo y lo mejor es tomarse el tiempo suficiente para encontrar un piso en el que sentirse cómodo. Eso sí, tampoco te duermas en los laureles. Buscar un alojamiento en Australia es un trabajo a tiempo completo durante tus primeras semanas en el país. Tómatelo en serio y verás como en poco tiempo consigues sentirte como en casa. Y si no es así, recuerda que siempre puedes mudarte de nuevo. ¡No pasa nada! Es parte de la experiencia.
Alquiler de departamentos en Australia para vivir
En definitiva, el precio del alquiler de un piso en Australia dependerá mucho de tus decisiones. ¡Y pueden cambiar a lo largo de los meses! Es decir, al aterrizar a Australia a lo mejor prefieres compartir habitación para ahorrar en alquiler. Una vez ya tengas un trabajo estable, puede que prefieras mudarte a una habitación para ti solo. A los meses, es posible que conozcas al amor de tu vida y decidas irte a vivir con esa persona alquilando un lease para ambos. ¡Nunca se sabe! Lo bueno es que Australia ofrece opciones para todos los bolsillos.
YouTooProject te ayuda con todos los trámites para estudiar y trabajar en Australia
Nuestro equipo te ayudará a contratar el curso que mejor se adapte a tus preferencias y objetivos, solicitará tu visado de estudiante y seguro médico, resolverá todas tus dudas, te recibirá en el destino una vez aterrices en tu ciudad elegida, te invitará a todos nuestros eventos gratuitos para estudiantes en Australia, ¡y mucho más!
Y, si quieres alojarte en una de nuestras casas de estudiantes en Queensland, también lo hacemos posible. Tan solo tienes que decirnos qué fechas te interesan, y buscamos tu habitación ideal para que te sientas en casa desde el primer día. Sin preocupaciones ni problemas extras. Estás en las mejores manos 🙂
¿Más dudas sobre los arriendos en Australia?
Si piensas «quiero estudiar en Australia», contáctanos ahora y resolveremos todas tus dudas. ¡Estamos encantados de ayudarte a responder preguntas de todo tipo, también sobre alquileres en Australia!
